當(dāng)水泥遇到水時(shí)，水化反應(yīng)開始，Ca(OH)2溶液很快達(dá)到過飽和并析出晶體，同時(shí)生成鈣礬石晶體及水化硅酸鈣凝膠體，乳液中的聚合物顆粒便沉積到凝膠體和未水化的水泥顆粒上。隨著水化反應(yīng)進(jìn)行，水分不斷消耗，水化產(chǎn)物增多，聚合物顆粒逐漸聚集在毛細(xì)孔中，并在凝膠體表面、未水化水泥顆粒上形成緊密堆積層。
   這聚集的聚合物顆粒逐漸填充毛細(xì)孔并且覆蓋著它們不能完全填充的毛細(xì)孔的內(nèi)表面。由于水化或干燥水分進(jìn)一步減少，在凝膠體上和在孔隙中緊密堆積的聚合物顆粒便凝聚形成連續(xù)的薄膜，形成與水化水泥漿體互穿基質(zhì)的混合體，并且使水化產(chǎn)物之間及骨料相互膠接。
   由于帶有聚合物的水化產(chǎn)物在界面形成了覆蓋層，可能影響了鈣礬石和粗大氫氧化鈣晶體的生長，也由于聚合物在界面過渡區(qū)孔隙中凝聚成膜，從而使聚合物防水涂料的界面過渡區(qū)更為致密，使聚合物水泥防水涂料的性能得以改善。
   一些聚合物分子中的活性基團(tuán)可能與水泥水化產(chǎn)物中的Ca2+,A13+產(chǎn)生交聯(lián)反應(yīng)，形成特殊的橋鍵作用，改善水泥砂漿硬化體的物理組織結(jié)構(gòu)，緩解內(nèi)應(yīng)力，減少了微裂紋的產(chǎn)生，增強(qiáng)了聚合物防水涂料的致密性。